Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Зачем обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры в новостройке?

 Принимая решение о приобретении квартиры в новостройке, покупатель, в первую очередь, задается вопросом, как это сделать на наиболее выгодных для себя условиях, обратившись в агентство недвижимости или непосредственно в строительную компанию? Причем здесь необходимо учитывать не только материальную, но и моральную сторону вопроса, так как, как показывает опыт, сохранение душевного равновесия в процессе проведения сделки не менее важно, чем получение финансовой выгоды. При этом, большинство покупателей ошибочно считает, что квартира, купленная напрямую у застройщика, будет обязательно дешевле.

Постараемся развеять этот миф.

 Исходя из практики последних лет, можно говорить о том, что все больше строительных компаний в Пензе обращается к услугам агентств недвижимости – как дополнительному инструменту по привлечению покупателей.

 В результате между ними заключается соглашение /договор о сотрудничестве, по которому агентство получает право выставлять на продажу квартиры по цене, не превышающей цену застройщика. Таким образом, получается, что покупатель работу агентства не оплачивает.  В этих случаях все условия продаж: цены, акции, условия оплаты (возможные формы оплаты, рассрочка) - будут абсолютно одинаковыми.

 Серьезные агентства недвижимости, которые с уважением относятся к своим клиентам и партнерам-застройщикам, не станут рисковать репутаций и брать с покупателей дополнительную комиссию. Более того, зачастую они сотрудничают с подрядчиками, поставщиками или могут предоставлять услуги дольщикам, желающим продать квартиру ещё на этапе строительства,  тогда цена на квартиру может быть и ниже цены застройщика. Помимо этого, в конкурентной борьбе агентства недвижимости на совершенно законных основаниях могут предлагать свои «эксклюзивные», более выгодные для покупателя варианты. Или, как это делаем мы, - предоставлять специальные программы лояльности для постоянных клиентов.                                                                          

 Теперь, основываясь на опыте нашей компании, попробуем разобраться, какие еще преимущества для Вас, как для покупателя,  дает обращение в агентство недвижимости.                

 В АН «Атлас» часто обращаются именно потенциальные покупатели, которым сложно сориентироваться на современном рынке первичной недвижимости. Поэтому одним из главных плюсов обращения в агентство является то, что Вам помогут не просто подобрать подходящий вариант именно для Вас, но и сделают сравнительный анализ аналогичных предложений сразу в нескольких жилых комплексах и от разных строительных компаний. Придя же к конкретному застройщику, Вы такой возможности лишаетесь.

 Во-вторых, у каждого покупателя, своя индивидуальная ситуация с приобретением квартиры. Зачастую, чтобы набрать необходимую сумму, ему необходимо продать свою недвижимость. Понятно, что застройщики не станут заниматься продажей недвижимости клиента и/или ждать, пока тот это сделает самостоятельно. Мы, в свою очередь, действуя в Ваших интересах, поможем совершить обе эти сделки максимально эффективно, то есть по максимально возможной цене и в нужные сроки.

 В-третьих, как показывает практика, застройщики не вникают в индивидуальные возможности покупателей при получении ипотечного кредита. При длительном сроке кредита потери от переплаты могут составить сотни тысяч рублей. В то время как специалисты агентства  смогут помочь подобрать оптимальную для Вас программу кредитования. Например, наше агентство, являясь партнером порядка 10 самых лидирующих банков, предоставляющих различные ипотечные программы, и имеет возможность подобрать своим клиентам самый выгодный для них вариант.

 То же касается вариантов, когда для оплаты покупатель использует материнский капитал, военные или другие виды сертификатов и субсидий. В конце концов, при совершении сделок возникает множество других важных нюансов, связанных  с налогообложением, с получением разрешений органов опеки и т.д. В результате, обратившись в агентство, Вы сэкономите массу сил и нервов, не говоря уже о финансовых затратах на оформлении документации.

 Конечно, агентство не сможем уберечь Вас от недобросовестности застройщика, но если это, действительно, серьезная, зарекомендовавшая себя компания, то она не станет сотрудничать с застройщиками, проекты которых имеют повышенные риски или негативную историю, и ее специалисты вовремя предостерегут от «рисковых» сделок с такими застройщиками.

 Таким образом, агентство выступает в качестве единой, так называемой, службы «одного окна»,  которая в каждом индивидуальном случае готова оказать Вам комплексные профессиональные услуги по покупке квартиры в новом доме, продаже Вашей собственности, а также, в случае необходимости, дооформлению недостающей документации. Безусловно, на это способно лишь серьезное агентство недвижимости, в котором слаженно и ежедневно практикует команда квалифицированных специалистов: агентов, юристов, специалистов по сбору документов и рекламе объектов.

Дата: 03.12.2018
Сайт автора: http://atlas58.ru/
Статьи рубрики Недвижимость
Апартаменты в Ленинградской области
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

  Понятие апартаменты появилось на российском рынке недвижимости относительно недавно, но несмотря на это интерес к нему с каждым годом растёт.  На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО также существует ряд комплексов с апартаментами. В данной статье рассмотрим и сравним три  комплекса: «Лахта Парк», «Первая линия», «Светлый мир».  «Лахта Парк»  Малоэтажный комплекс «Лахта Парк» находится в престижной части Приморского района Санкт-Петербурга.  На 17 гектарах земли расположены 18 секций на 490 апартаментов от студий до четырёхкомнатных с террасами. Несмотря на близость к городу, по своей концепции «Лахта Парк»  является курортом со своим spa-комплексом.  Дома построены по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами, что обеспечит тепло зимой и комфорт в тёплое время года.  Для удобства водителей на территории комплекса предусмотрено большое количество парковочных мест: отдельные бесплатные места у коттеджей и сити-вилл, рядом с домом, они идут бонусом к  покупке, также есть полу-закрытые паркинги в многоквартирных секциях – 73 в продаже.  Удобное расположение комплекса позволяет пользоваться всеми преимуществами инфраструктуры Приморского района. Это ...

Как накопить деньги на квартиру?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Этот вопрос волнует практически 80% молодых семей, которые, согласно статистике, вынуждены либо снимать жилье, либо жить с родителями, не имея возможности именно сейчас оформить ипотечный кредит. На первый взгляд, с учетом того, что средняя цена на квартиры в крупных российских городах достигает двух-трех миллионов рублей, а средняя заработная плата в нашей стране чуть больше 27 тысяч рублей, задача накопить на квартиру кажется невыполнимой. Действительно, даже откладывая большую часть зарплаты, насобирать нужную сумму получится не ранее, чем через 8 лет. Однако, если следовать советам, проверенным временем и опытом других семей, сумевших справиться с этой задачей, то окажется, что накопить на квартиру не так уж и сложно. Совет первый Ставьте реальные цели. Например, узнайте, сколько стоит в вашем городе однокомнатная квартира на окраине или комната в малосемейке. Да, это не слишком комфортное жилье, однако, в будущем, если процесс накопления средств пойдет успешно, можно будет поставить перед собой задачу увеличить сумму, чтобы купить двухкомнатную квартиру в ...

Рента в помощь
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 16.04.2019

 В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты. Согласно проекту, она должна составлять не менее 20% от кадастровой стоимости недвижимости. Или же, если таковая отсутствует, получатель ренты может рассчитывать как минимум на 20% от рыночной стоимости своей квартиры. Кроме того, станет обязательной государственная регистрация договоров пожизненной ренты жилья. По словам председателя правительства Дмитрия Анатольевича Медведева, эти меры направлены на защиту одиноких пожилых людей, которые чаще всего и пользуются договором ренты для того, чтобы облегчить себе жизнь.  За разъяснениями, что именно изменится для получателей ренты и на что они могут рассчитывать при оформлении такого рода договоров, редакция «МК» обратилась к эксперту – Анатолию Владимировичу Фурсову, который возглавляет «Национальную гильдию профессиональных плательщиков ренты» (НГППР). - Напомню: договор ренты подразумевает, что одна сторона (получатель ренты) передает другой своё имущество в собственность, а вторая сторона (плательщик ренты) обязуется регулярно выплачивать за это вознаграждение или же ...

Налоговый вычет после покупки квартиры
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 03.12.2018

 Одним из основных пунктов в пакете документов сдаваемых с 3 НДФЛ является  расписка, полученная с продавца квартиры.  Все усилия по сбору документов пойдут прахом, если у Вас не будет  расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.  ИФНС руководствуется в своей деятельности не только кодексами но и Письмами Минфина. В нашем случае оно дает следующие комментарии: для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу. Если жилье покупается за наличные у физического лица, то единственным документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка   Ни договор купли-продажи, ни передаточный акт, ни заключение оценщика не смогут заменить расписку. Правда, существует оговорка, если в договоре купли-продажи указано, что на момент его подписания расчеты между сторонами произведены полностью, то налоговая инспекция отдельную расписку требовать не будет.   Выдержка из закона:  Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Продам 2-комнатную квартиру с раздельными комнатами

1 880 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам 2-комнатную квартиру расположенную в Привокзальном мкр. по адресу ул. Ленина, 72к2 расположенную на 7-ом этаже 9-тиэтажного панельного дома. Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. и кухней 7, 7 кв.м Комнаты раздельно, туалет и ванная комната раздельно. Имеется лоджия. Состояние квартиры жилое. Район с хорошо развитой инфраструктурой, ...
18.06.2019  15:20
Продам 2-комнатную квартиру на "Новом Ленина"

1 930 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам 2-комнатную квартиру на "Новом Ленина"по адресу Ленина, 74. Расположена на 4-ом этаже 9-тиэтажного панельного дома. Общая площадь 43 кв.м., в том числе жилая 27,7 кв.м. и кухней 6,9 кв.м. Комнаты раздельно, сан.узел раздельно. Лоджия застеклена алюминиевым профилем, окна пластиковые, жилое состояние. Остальные подробности по телефону. Звоните. ...
18.06.2019  14:31
Продам комнату 20 кв.м.

580 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам комнату 20 кв.м. в общежитии в Ленинском округе по адресу ул. Хетагуровская, 18 Окно пластиковое, жилое состояние. Места общего пользования в нормальном состоянии. Соседи адекватные. Подходит под любой вид расчёта, в том числе с использованием материнского капитала ...
17.06.2019  03:34
Продам 1-комнатную квартиру на Дзёмгах

1 150 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам 1-комнатную квартиру в Ленинском округе по адресу ул. Калинина,33/2. Расположена на 2-ом этаже 5-тиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 30 кв.м. Имеется балкон. Окна пластиковые, жилое состояние. Подходит под любой вид расчёта, в том числе с использованием материнского капитала. Более подробную информацию вы можете получить по телефону. Звоните. ...
13.06.2019  14:56
1-комнатная квартира в районе гостиницы "Восход"

2 030 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам хорошую 1-комнатную квартиру в тихом центре города, в районе гостиницы "Восход" по адресу ул. Васянина, 7/2. Квартира расположена на 2-ом этаже 5-тиэтажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 30,5 кв.м., в том числе жилая 16,4 кв.м. и кухней 6 кв.м. В квартире сделан хороший ремонт. Установлены пластиковые окна, натяжной потолок, на ...
31.05.2019  09:06
Продам большую часть квартиры

790 000  руб.
Регион: Комсомольск-на-Амуре

Продам 3/5 доли ( 53,64 кв.м. 60% квартиры ) в 3-комнатной квартире общей площадью 89,4 кв.м. в районе Нарсуда по адресу Пионерская, 68, расположенной на 3-ем этаже 4-хэтажного кирпичного дома. Состояние квартиры жилое. Возможен обмен на Вашу недвижимость на взаимовыгодных условиях. Остальные подробности по телефону. ...
31.05.2019  05:08
Продам две комнаты, по ул. Некрасова, 52

1 530 000  руб.
Регион: Хабаровск

Состояние и особенности квартиры Вашему вниманию предлагается отличное средство сохранения и приумножения денежных средств! Предлагаем в продажу две уютные комнаты в 6-ти комнатной квартире. Ориентир: р-н ДВГУПС. Этаж 5/5, две комната смежные, площадью 12+9 кв.м. , железная дверь,окна-деревянные, обои, линолеум, чугунные батареи. В комнате раковина, кухонный стол, холодильник- выделены в отдельную ...
08.05.2019  11:21