Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Вторичные квартиры и их покупка

продажа квартиры вторичный рынок Продажа квартир вторичного рынка всегда пользуется спросом. Но, как и любая другая финансовая операция, связанная с недвижимостью, покупка вторичной квартиры является делом, требующим особой внимательности и доставляющим подчас немало хлопот. Безусловно, если вы хотите приобрести жилье в новостройке или строящемся доме, вам нужно всего лишь выбрать для этого надежную, проверенную компанию, чтобы избежать ситуации продажи несуществующей или уже купленной жилплощади. Но вторичные квартиры и их выбор таят в себе, как правило, гораздо больше различных трудностей и подводных камней. Какие преимущества и недостатки заключает в себе покупка такого жилья?

Прежде всего, основным плюсом жилья на вторичном рынке является его цена. Недорогие квартиры встречаются достаточно часто, но всегда нужно отличать дешевые и выгодные варианты от дешевых и проблемных. Кроме того, на вторичном рынке возможно осуществить как продажу квартиры, так и отдельной комнаты, в то время как купить последнюю в новостройке не представляется возможным.

Покупая жилье на вторичном рынке заключение предварительного договора купли-продажи необходимо. Оно обезопасит вас от различного рода мошенников, предлагающих купить вторичную квартиру, из которой выписаны не все ее бывшие жильцы.

Вторичное жилье привлекательно тем, что оно располагается в районах, где уже развита инфраструктура, есть школы, детские сады, парки, скверы и т.п. Очень сложно найти жилплощадь в строящемся доме с теми же преимуществами.

Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости

Купить вторичную квартиру легко, но всегда необходимо исследовать ее недостатки. Помните, что недорогие квартиры – не всегда значит выгодные. Обратите внимание, прежде всего, на планировку помещения: тесные кухни, маленькие санузлы и т.п. Также обязательно проверьте, насколько изношены трубы, сантехника, электропроводка. Это все может повлиять на стоимость квартиры при заключении конечной сделки. Часто бывает трудно обойтись без ремонта в таких квартирах, хотя он может быть и не настолько трудоемок и затратен по сравнению с капитальным благоустройством абсолютно новых апартаментов. К тому же, осматривая вторичное жилье, вы невооруженным глазом увидите все его недостатки, в то время как помещение в новостройке далеко не сразу откроет вам свои изъяны.

Поскольку продажа вторичной жилплощади занимает большую часть рынка недвижимости, - поиск таковой не представляет собой сложную задачу. Объем предложений тут огромен, а значит, что у вас есть возможность немного сбить стоимость квартиры, аргументируя определенной конкуренцией. Однако играть на этом рынке необходимо максимально осторожно, внимательно и аккуратно. К тому же, здесь есть другая крайность - ввиду невероятного количества предложений разобраться в них самому не всегда просто: чтобы купить вторичную квартиру, подчас, нужно затратить на это много времени и усилий. А поскольку человек, серьезно настроенный на приобретение жилья, имеет для этого все средства, и не в последнюю очередь финансовые, то потеря времени для него имеет не меньшее значение, чем потеря денег. Поэтому, если вы новичок в данной области, вам будет не лишним обратиться к специалистам, поскольку многих подводных камней на рынке недвижимости нельзя заметить не наметанным глазом.

Таким образом, даже с учетом всех улучшений, вторичный рынок предлагает достаточно недорогие квартиры относительно первичного. Но всегда необходимо взвешивать все за и против, прежде чем принять решение о покупке этого типа недвижимости.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Обмен квартир или ищите маклера
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Как известно квартирный вопрос испортил жизнь не только москвичам, но и всем проживающим за территорией, ограниченной московской кольцевой дорогой. За бурные годы усердного построения развитого капитализма, на ходу постигая азы и навыки конкурентной борьбы, мы все, в разной степени успешно и не очень пытались решить этот самый вопрос. Нельзя сказать, что у всех были одинаковые возможности и умения, но, что сделано, то сделано и в очередной раз, когда наша экономика решила испустить дух практически все «счастливые» жители больших и не очень городов уже сыграли в увлекательную и порой опасную игру под названием «улучшение жилищных условий». Так оказалось, что в начале прошлого года в связи с вышеуказанными событиями года тема обмена жилой площади сама по себе всплыла и стала практически единственным доступным способом «улучшения» для большинства наших граждан. Однако стоит помнить и знать, что обмен является, пожалуй, самой сложной операцией на рынке недвижимости и прежде чем заняться решением этой непростой задачи стоит все ...

Как снизить стоимость квартирного переезда
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 Эта статья о том, каким образом можно снизить стоимость своего переезда и какими способами это достигается. В данной статье большее внимание уделяется тому, что Вы можете сделать и предпринять самостоятельно для снижения стоимости переезда. Итак, подготовка кпереезду началась. Ваша задача избежать незапланированных расходов, а они могут появиться, если несъездить нановое место жительства инеосмотреть внимательно места для парковки, состояние лифта, наличие арок идругих препятствий для подъезда грузовика непосредственно кподъезду. Расспросите уконсьержа онеисправностях лифта, возможных поломках, алучше всего договоритесь слифтером овозможности его экстренного вызова вслучае поломки лифта впроцессе переезда квартиры. Особенно отметим, что очень важно правильно выбрать время начала переезда. Мывсегда предлагаем заказчику начинать большой переезд как можно раньше. Ваш переезд будет первым игрузчики даже неуспеют устать. Грузчикам удобно работать при хорошей освещенности, аэто очень важно при переноске ипогрузке мебели вгрузовик. Чем раньше переезд начинается, тем больше уВас останется времени надругие дела. Неправильно подобранные картонные коробки могут сильно усложнить переезд. Покупая коробки, попробуйте пройти ссобранной ...

Новости о недвижимости
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 07.11.2017

 В 2017-м начали действовать несколько принципиально важных новшеств в законодательстве, касающемся недвижимости. 1. Более надежная защита покупок по Договору Долевого Участия ( ДДУ )  Начинать, конечно, нужно с главного закона в сфере новостроек. 1 января 2017 года вступил в силу обновленный 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Поправки к закону содержат новые требования к компаниям-застройщикам. В целом уточнения и дополнения направлены на защиту прав граждан, которые являются участниками долевого строительства. Теперь строительные компании должны будут постоянно актуализировать информацию о своей деятельности. Кроме того, уставный капитал застройщика должен соответствовать планируемому объему застройки и не может быть менее 2,5 млн рублей. «Наиболее важные изменения касаются «защиты» средств дольщика.  Финансы должны привлекаться или на специальные эскроу-счета (то есть использовать их до передачи готовой квартиры собственнику, задействовав деньги в строительстве, застройщик не сможет), или быть застрахованы.Кроме того, не менее 1% от стоимости строительства, указанного в проектной декларации, планируется перечислять в компенсационный ...

Обзор рынка недвижимости России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 20.06.2017

 Экспертный обзор рынка недвижимости в России говорит нам о том, что цены на жилье, скорее всего, будут подвержены стабильному росту. Это значит, что инвестирование своих сбережений в квадратные метры является сегодня весьма выгодным занятием. Особенно это касается жилья в бурно развивающихся городах России. Такова, например, Краснодарская недвижимость. Вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге, безусловно, является одним из самых привлекательных вариантов для многих жителей России. Северная столица обладает шармом небольшого европейского города и, вместе с тем, всеми преимуществами крупного мегаполиса. Однако вторичная недвижимость в Санкт-Петербурге также может быть весьма недешева. Поэтому сегодня распространена покупка жилплощади в области. Например, Гатчинская недвижимость пользуется большим спросом. Благодаря развитой инфраструктуре, удачному расположению всего в 35-ти км от СПб и невысоким ценам на жилье, этот небольшой город может предоставить все условия для комфортного проживания. Выборгская недвижимость также раскупается высокими темпами, причем как жителями самого Выборга, так и петербуржцами. Будучи жемчужиной Ленинградской области, этот город всегда привлекает большое число граждан, желающих ...

Объявления из категории «Квартиры и комнаты» (посмотреть все объявления)

Квартира с удобной планировкой

6 350 000  руб.
Регион: Хабаровск

Продажа Стильной Квартиры на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. 2-комнатная квартира, плюс просторная лоджия в длину Комнаты и кухни, считайте как третья Комната. Общая площадь 58 кв.м. Расположена по адресу: г. Хабаровск, перулрк Ростовский 5 (Городские пруды) Центральный район Подъезд чистый, сделан ремонт, лифт Отис Планировка: отличная, комнаты раздельные, санузел раздельный Все стены между ...
19.01.2021  02:58
3 комнатная квартира для дружной семьи.

5 200 000  руб.
Регион: Хабаровск

Продажа 3х комнатной квартиры с отличным ремонтом, мебелью, бытовой техникой. Квартира расположена на 4 этаже, общая площадь с балконом 58м2. Сделан качественный ремонт. Окна, балкон остекление профилем Rehay, немецкая технология. Качественные натяжные потолки. Коммуникации новые. Электропроводка новая, разводка по трём отдельным контурам. Кухня: остаётся кухонный гарнитур, варочная панель Samsung, духовой шкаф с системой самоочистки Samsung, Холодильник ...
19.01.2021  02:51
Квартира с удобной планировкой

5 950 000  руб.
Регион: Хабаровск

Продажа 3х комнатной квартиры с отличным ремонтом, мебелью, бытовой техникой. Квартира расположена на 2 этаже, общая площадь с балконом 50м2. Сделан качественный ремонт. Окна, балкон остекление профилем Rehay, немецкая технология. Качественные натяжные потолки. Коммуникации новые. Электропроводка новая, разводка по трём отдельным контурам. Кухня: остаётся кухонный гарнитур «Семья», варочная панель Bosch, духовой шкаф с системой самоочистки и ...
19.01.2021  02:51
Квартира с удобной планировкой

6 700 000  руб.
Регион: Хабаровск

Предлагаем к продаже Квартиру, которая находится в современном жилом комплексе в центре города. Год постройки 2016, монолит. Общая площадь 67м2. Удачное зонирование: кухня-гостиная, две спальни, просторная ванная комната, удобная прихожая. Квартира на две стороны, находится на втором этаже. Выполнен социальный ремонт. Интерьер выдержан в спокойных светлых тонах. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, вам ...
19.01.2021  02:51
3 комнатная квартира для дружной семьи.

7 100 000  руб.
Регион: Хабаровск

Предлагается в спальном районе при развитой инфраструктуре светлая, на две стороны трехкомнатная квартира на 6 этаже девяти этажного дома новой планировки, общая площадь 68 м.кв, комнаты изолированные, шикарная кухня - гостиная хорошей, большая прихожая, просторная лоджия как 4 комната. Посмотрите на планировку, очень удобная. Сделана грамотная перепланировка, все узаконено. Кухня оборудована ...
19.01.2021  02:50
Большая квартира для дружной семьи

13 988 000  руб.
Регион: Хабаровск

Что важно для семьи с детьми, конечно безопасность, спокойствие и близость расположения гимназий, садиков и многих других благ центрального района Хабаровска. Продажа 3х комнатной Квартиры в самом сердце города. Квартиры расположена в двух минутах от питомника Шуранова. Рядом улицы: Запарина, Ленина,Волочаевская, Уссурийская, Комсомольская, Пионерская, Тургенева, Калинина, Дзерджинского и многие другие. Элитный дом монолитно-кирпичный ...
19.01.2021  02:37
Отличная квартира

4 500 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44801703 Продается двухкомнатная квартира отличной планировки в теплом кирпичном доме 1992 г. постройки по ул. Машинистов. (пер. Машинистов, пр-т 60-летия Октября, ул. Локомотивная, ул. Клубная). Квартира очень светлая, уютная, теплая. Сделан ремонт, натяжные потолки в зале, прихожей, ванной и туалете, в спальне и кухне выровненные. Большая - 6 ...
18.01.2021  17:00