Помощь
Нашли ошибку?
X

Ваш Email (необязательно):
Я согласен с Политикой конфиденциальности
Загрузка
Идет отправка сообщения
Сообщение отправлено
Не заполнен текст сообщения!
 

Что нужно знать, чтобы сдать комнату

аренда жилья ошибки  Осень - пора ажиотажа на аренду жилья. Свободная жилплощадь расходится молниеносно, а, значит, ее владельцам самое время задуматься над тем, чтобы сдать комнату или квартиру.

Приток в мегаполис трудовых иммигрантов, туристов и иногородних студентов обеспечивает неизменную популярность комнат класса эконом. Обладатели таковых, безусловно, заинтересованы в получении с них прибыли. Однако, рассчитывая предоставить в аренду свое имущество, они допускают довольно типичные ошибки в этом нелегком деле.

Первая из них - это полагать, что в ситуации высокого спроса на жилье не следует заниматься его ремонтом, пусть даже косметическим. Другая крайность - это наоборот, вкладывать крупную сумму денег в отделку помещения, без оглядки на общее состояние дома, его местоположение и благоустроенность района. Безусловно, прежде чем сдавать комнату или квартиру, следует оценить все эти факторы, и, возможно, даже обратиться к специалистам для более точных результатов.

Чтобы рассчитать для своей комнаты стоимость ее ремонта, нужно в первую очередь оценить необходимость последнего. Если жилище расположено в не самом привлекательном районе города, подчас, вкладывать большие деньги в ремонт не имеет смысла. И, напротив, в том случае, когда дом находится в престижном месте, следует уделить внимание качественной отделке помещения для того, чтобы оно приносило как можно больше дохода. В конечном счете, эти затраты оправдают себя, если жилплощадь сдается в течение нескольких лет.

Имеет также большое значение удаленность дома от метро, крупных магазинов, торговых центров, школ, детских садов и т.п. Когда до метро всего 10-15 минут пешком, стоимость жилья значительно увеличивается. Попробуйте оценить сам внешний вид дома, его благоустроенность, примите во внимание наличие парковки, автостоянки, лифта, домофона и надежной парадной двери. Учтите социальный статус и нравы соседей: ваши квартиранты не будут благодарны вам за комнату, за одной стеной которой каждую ночь раздается громоподобный храп, а за другой - до раннего утра играет громкая музыка.

Не стоит сразу кидаться писать объявление вида "сдам комнату от хозяина". Поговорите со своими знакомыми. Возможно, у них найдутся друзья, которые в данный момент ищут себе временное жилище. Аренда по знакомству избавит вас от множества проблем, которые могут появиться при предоставлении жилплощади незнакомым лицам.

Также есть хороший вариант сдавать комнаты посуточно. Он особенно актуален в начале лета, когда в город приезжает большое количество туристов оценить местные достопримечательности. Сдавать комнату посуточно намного прибыльнее, чем предоставлять ее в аренду на длительный срок. Это выгодно еще и для гостей вашего города, поскольку затраты на проживание в гостинице все равно будут выше, чем сумма, которую они заплатят частному лицу.

Если же вы сами хотите найти временное жилище, то, возможно, стоит обратиться в специализированное агентство. Это избавит вас от просмотра сотен объявлений вида "сдам комнату дешево", "предоставляю в аренду комнаты посуточно", "сдам комнату от хозяина" и т.п.

Дата: 20.06.2017
Статьи рубрики Недвижимость
Какие виды собственности на землю существуют в р/ф.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 01.08.2017

 В России существует несколько видов собственности. 1. Государственная федеральная собственность. 2. Государственная собственность субъектов федеративного договора (г. Москва, г. Санкт-Петербург, автономные республики, края и области). 3. Муниципальная или городская собственность. 4. Частная собственность. Собственниками земли могут быть как юридические лица, так и физические, при этом форма владения или пользования землей подразделяется: - собственность на землю. - пожизненное наследование, владения землей. - бессрочное (постоянное) пользование землей. - аренда земли. - право сервитута (для одного),(для многих - обременение). Собственность на землю. Права собственников земли являются наиболее полными по сравнению с правами, возникающими в случае других форм владения или пользования землей, а количество ограничения права собственности минимальна. Собственники земельного участка имеют право: - продать земельный участок (целиком или частично в соответствии с требованиями РЗК). - заложить земельный участок (целиком или частично). - обменять землю. - сдать земельный участок в аренду, разрешить субаренду. - подарить земельный участок. - передать земельный участок по наследству. К ограничениям права собственности можно отнести только целевое назначение земельного участка, определяющая виды деятельности, ...

Комната в коммуналке.
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 28.07.2017

 Комната в коммуналке в аренду вызывает всегда много вопросов. Всегда находятся жильцы, выступающие против сдачи комнат соседей внаем. Большинство риэлторов полагают, что эту проблему можно решить только путем убеждений и договоренностей. Однако юристы утверждают, что закон будет на стороне арендодателей. Поэтому если вы хотите снять комнату в СПб, в которой сам хозяин не живет, а только соседи, то вы должны помнить о некоторых вещах, которые смогут предостеречь вас от многих неприятностей. Бесплатных комнат не бывает, поэтому за свои деньги вы вправе получить всю необходимую информацию. Во-первых, вы должны убедиться, что эта коммунальная комната является собственностью хозяина, иными словами приватизирована она или нет. В том случае если комната не приватизирована, вы должны потребовать письменное согласие остальных соседей на ваше проживание. В противном случае вы можете быть выселены при помощи милиции. Во-вторых, вы обязаны знать, что маленькие комнаты в каждой коммунальной квартире существуют по определенным негласным правилам, с которыми вам придется мириться, хочется вам этого ...

Почему не стоит снимать недвижимость через агентов?
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 31.07.2017

 Конечно, грамотные и честные агенты нужны всегда. У кого-то попросту нет времени, чтобы самому искать жильё, а у кого-то время стоит гораздо дороже тех денег, которые им проще отдать риэлтору, именно поэтому им выгоднее обращаться к посредникам. Только вот таких клиентов, готовых снять квартиру без риэлтора совсем не много по сравнению с теми, кто не желает платить комиссию риэлторам. И вполне разумно посредникам информировать в своих объявлениях, сообщая о том, что объявление было выложено именно посредником. Но реальность такова, что посредники, наоборот, стараются маскироваться под собственников, и более изощреннее, подходят к этому делу. И, конечно же, не так просто найти среди таких объявлений, те которые нужны именно вам. Представьте себе, что вы звоните по объявлению к собственнику для обсуждения аренды недвижимости и договариваетесь на встречу, а в последствие выясняете, что это риэлтор, и теперь, когда вас, скорее всего, заинтересовало предложение, вы понимаете, что нужно оплачивать его услуги. Негодованию нет предела! Из-за вездесущих агентств, ...

Стоимость недвижимости в России
Раздел справочника:   Недвижимость
Дата: 19.06.2017

 Сегодня жилищный вопрос является одним из приоритетных почти у любого россиянина, поэтому сделки с недвижимым имуществом совершаются невероятно часто. Помимо покупки и продажи жилья, пользуется популярностью получение кредитов под залог недвижимости. Кредит под залог недвижимости, необходимый, например, для открытия собственного бизнеса, является очень часто совершаемой процедурой. Это объясняется тем, что высокая стоимость недвижимости позволяет получить максимальную сумму денег за нее. Не только в столице и Санкт-Петербурге востребовано жилье. В последнее время появилась тенденция приобретать его в регионах. Таков, например, Великий Новгород, недвижимость которого охотно раскупают многие граждане России. Его развитая социальная и транспортная инфраструктура, а также красота и большое количество памятников архитектуры дают все возможности для комфортного существования, в то же время цены на недвижимость в Новгороде не так велики, как в столицах. Если вы хотите приобрести жилье ближе к Санкт-Петербургу, но не в самом мегаполисе, то недвижимость в Колпино, возможно, будет для вас подходящим вариантом. Этот город находится всего в 26км от ...

Объявления из категории «Аренда недвижимости (предложение)» (посмотреть все объявления)

Сдам помещение с отдельным входом

57 000  руб.
Регион: Хабаровск

Сдается в аренду помещение с отдельным входом в ЖК Крылья В помещении: потолок Армстронг,на полу Керамогранит, стены ровные, перегородки возможно убрать. В каждой комнате установлен кондиционер. Полностью оборудовано всеми тех условиямив соответвии с пожарными и санитарными требованиями. Так же имеется кухонная зона, в сан.узле кафель. Проведен домофон с ...
20.01.2021  19:49
Сдаются помещения в аренду

73 500  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44686463 Сдаётся коммерческое помещение на срок от 11 месяцев. Общая площадь 105 кв.м, площадь комнат 30+29+26+20 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома,отдельное крыло. Этаж располагается на уровне второго этажа.Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещение класса C. Общий вход со двора. Охраняемая парковка. Арендодатель готов ...
13.01.2021  19:47
River Park коттеджный поселок премиум класса

2 800 000  руб.
Регион: Корсаково-1

Предложение для тех кто мечтает о доме своей мечты! Продажа шикарного земельного участка площадью 14 соток в закрытом коттеджном посёлке премиум класса. Закрытый посёлок River Park (15 Га) с. Корсаково 1, 500 метров за "Заимкой Плюснина" за гостиницей Ривьера, территория бывшего пионерского лагеря им.Ю. Гагарина, 2 км до города, на закрытой ...
22.01.2021  20:48
Продается 2к.кв., г. Хабаровск, Руднева

3 100 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44806997 Продаётся 2 комнатная квартира. Общая площадь 42 кв.м . Квартира находится в районе остановки магазин №39 . Расположена на 1 этаже , этаж высокий , хорошо подойдет под магазин, офис,парикмахерскую. Квартира подготовлена под ремонт. На территории дома есть места для парковки.Рядом находятся магазины, аптеки, рынок, автобусная остановка. Площадь ...
22.01.2021  12:42
Центр Центральный Железнодорожный Большая Дежнева Овощесовхоз Медведица

800 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44499204 Продаётся 2 комнаты площадью по 18 кв. м, на 25 этаже 25 этажного кирпичного дома. Очень хороши для коммерческой деятельности( сдачи в аренду или под офисы). Площадь (кв.м): 18 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: нет Наличие интернета: да Наличие отопления: да Наличие бассейна: нет Наличие сауны: нет Подключение ...
21.01.2021  18:05
Продается 2к.кв., г. Хабаровск, Королева

4 100 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44831316 Продаётся 2 комнатная квартира, полностью готовая к проживанию, по невысокой цене. Общая площадь 67 кв.м. Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного панельного дома. Тихий и спокойный район, недалеко от центра. Стадион, школы, детские сады, магазины, аптеки - все рядом. Идеальная инвестиция для будущей жизни или ...
21.01.2021  18:05
Продается 1к.кв., г. Хабаровск, Трамвайная

3 350 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44833800 Продаётся уютная 1 комнатная квартира недорого. Общая площадь 33 кв.м. Квартира расположена на 1 этаже пятиэтажного панельного дома. Очень теплая, имеется система "теплый пол", стена снаружи дома утеплена. Все готово для комфортного проживания. Рядом находится одна из достопримечательностей города - чудесный парк для отдыха и развлечения ...
21.01.2021  18:05
Уникальное предложение

10 500 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44838337 Продаётся по переуступке 2 комнатная квартира. Общая площадь 81.50 кв.м площадь комнат 22+21 кв.м. Есть 2 лоджии и раздельный санузел. Планировка изолированная. Квартира расположена на 11 этаже 16 этажного монолитного дома. Дом сдаётся в эксплуатацию в 1 квартале 2021г. Хабаровский край по адресу Комсомольская корпус 1, ...
21.01.2021  18:05
Продается 2к.кв., г. Хабаровск, Индустриальная

4 500 000  руб.
Регион: Хабаровск

Арт. 44833991 Продаётся просторная 2 комнатная квартира по привлекательной цене. Квартира расположена на 4 этаже 6 этажного кирпичного дома. Планировка изолированная, санузел раздельный. Требуется ремонт. Вокруг дома много парковочных мест. Тихий спокойный район с развитой инфраструктурой. Площадь (кв.м): 48 Наличие системы кондиционирования: нет Наличие телефона: нет Ремонт: без отделки Возможна ипотека: да Наличие интернета: ...
21.01.2021  18:05